La incertidumbre en el sector inmobiliario durante meses se intensificó con las declaraciones del presidente electo sobre la posible derogación de la norma que modificó la antigua ley de alquileres, promulgada el pasado 17 de octubre.
"Lo único que hizo la Ley de Alquileres es generar daño. Terminó perjudicando a aquellos que pretendía proteger", afirmó el líder libertario en declaraciones radiales, añadiendo que los contratos ahora podrán pactarse "en cualquier moneda". El presidente electo expresó su interés en avanzar hacia la libertad monetaria.
La primera ley de alquileres N° 27.551, inicialmente diseñada para actualizaciones anuales a través del Índice de Contrato de Locación (ICL), fue modificada debido a la presión inflacionaria del sector inmobiliario y los propietarios. La nueva ley, aunque respondió al pedido del sector, introdujo cambios en la frecuencia de las actualizaciones y restricciones en la moneda de los contratos.
Ante los dichos del presidente electo, diecinueve instituciones del sector inmobiliario firmaron un comunicado avalando la derogación de la ley de alquileres. Argumentan que el mercado se encuentra estancado, sin nuevos contratos bajo las condiciones de la ley recién sancionada.
Marta Liotto, ex presidenta del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA), señaló que las renovaciones de contrato se están realizando principalmente como "prórrogas". La CUCICBA expresó su agrado por el anuncio de la derogación, esperando un aumento en la oferta.
Iván Ginebra, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), considera que regular el problema empeora la situación, ya que la ley de alquileres no mejoró el mercado, sino que restringió la oferta. Sin embargo, reconoce que los aumentos fueron por debajo de la inflación.
Andrés White, gerente comercial de Miranda Bosch, expresó su escepticismo sobre si la derogación será una prioridad para el nuevo Gobierno. El sector inmobiliario aguarda con incertidumbre los próximos movimientos y el impacto que tendrán en el mercado, destacando la necesidad de observar los acontecimientos durante el verano.
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